Bienes Raíces

Ya sea que esté comprando, vendiendo, alquilando o disputando la propiedad de un inmueble en el área metropolitana de Nueva Orleans, podemos ayudarlo. Los abogados inmobiliarios de Burgos y Asociados están equipados para manejar una amplia gama de transacciones y litigios inmobiliarios residenciales y comerciales, desde negociación, venta, zonificación y construcción.

Llámenos al (504) 488-3722 o complete el formulario de contacto para programar su consulta.

Disputas de Construcción

Desde cuestiones medioambientales hasta cuestiones contractuales, los proyectos de construcción suelen ser una serie de cuestiones legales con las que lidiar. Los pasos en falso pueden provocar el incumplimiento de los plazos, cargas financieras e incluso la pérdida de la propiedad. La clave para su protección y éxito es contar a su lado con los abogados expertos en disputas de la construcción de Burgos y Asociados, ya que pueden brindar representación para una amplia gama de problemas relacionados con la construcción, que incluyen, entre otros:

  • Reclamaciones de garantía / redhibición
  • Disputas de contratistas (entre subcontratistas y contratistas generales y / o contratistas y propietarios de viviendas)
  • Fianzas de cumplimiento y pago
  • Defectos de construcción / diseño
  • Reclamación de trabajo adicional y / o cambio de orden
  • Gravámenes del mecánico
  • Fallos de garantía de rendimiento
  • Programar reclamaciones por interrupción, demora, aceleración y / o interferencia

Si no está seguro acerca de su disputa de construcción o simplemente tiene preguntas sobre la ley de bienes raíces en el área de Nueva Orleans o Baton Rouge, llame a los abogados de Burgos y Asociados al (504) 488-3722 o complete el formulario de contacto para programar un consulta.

Zonificación y  Permisos

Los abogados de Burgos y Asociados tienen conocimiento y experiencia trabajando con propietarios y desarrolladores en asuntos relacionados con el uso del suelo y la zonificación. La firma también representa a propietarios, desarrolladores, organizaciones comunitarias y asociaciones de vecinos ante los Consejos Parroquiales, las Juntas de Planificación y las Juntas de Apelación de Zonificación. La firma ayuda a los clientes en una amplia gama de asuntos que incluyen, entre otros:

  • Aplicación de la zonificación
  • Usar variaciones
  • Permisos de construcción
  • Permisos de uso especial
  • Permisos ambientales
  • Regulaciones ambientales

Si no está seguro acerca de sus problemas de zonificación o permisos o simplemente tiene preguntas sobre la ley de bienes raíces en el área de Nueva Orleans o Baton Rouge, llame a los abogados de Burgos y Asociados al (504) 488-3722 o complete el formulario de contacto para programar una consulta.

LITIGIOS INMOBILIARIOS COMERCIALES Y RESIDENCIALES

Las disputas de inmuebles comerciales y residenciales a menudo ocurren porque las partes celebraron el contrato con expectativas diferentes en cuanto a las responsabilidades y obligaciones de la otra parte. Sin embargo, no es necesario que haya un incumplimiento en el contrato para que surja un problema.

Burgos y Asociados representa a propietarios, inversionistas, desarrolladores, constructores, propietarios e inquilinos en Nueva Orleans y en todo Louisiana en una amplia gama de conflictos relacionados con bienes raíces, que incluyen, entre otros:

  • Incumplimiento de contrato
  • Recuperación de las arras
  • Litigio de seguro de título
  • Fraude, tergiversación y no divulgación
  • Desacuerdos de arrendamiento comercial
  • Defectos de construcción y gravámenes mecánicos
  • Sociedades inmobiliarias y disputas de empresas conjuntas
  • Ejecución hipotecaria injusta
  • Impuesto a la venta

Para una consulta con un abogado de bienes raíces con experiencia en el área metropolitana de Nueva Orleans, llame al (504) 488-3722 o complete el formulario de contacto para programar una consulta.

ARRENDAMIENTOS COMERCIALES

Los arrendamientos comerciales pueden llevar mucho tiempo y ser costosos. Las operaciones comerciales corren el riesgo de interrupciones en sus funciones diarias cuando un propietario y un inquilino difieren en las obligaciones de la otra parte que involucran un contrato de arrendamiento firmado por ambas partes. Los abogados de Burgos y Asociados adoptan un enfoque proactivo en la redacción y negociación de contratos de arrendamiento. Su experiencia y conocimiento de la ley de bienes raíces significa que prestan atención a cada detalle para hacer que los documentos complejos sean ejecutables mientras se esfuerzan por prevenir futuras disputas.

El equipo legal de Burgos y Asociados, asume las complejidades de los arrendamientos comerciales en nombre tanto de los propietarios como de los inquilinos, que incluyen:

  • Redacción y negociación de arrendamientos
  • Extensiones de arrendamientos comerciales
  • Asuntos de seguros
  • Disposiciones de indemnización
  • Reclamaciones por daños
  • Disputas de depósito de seguridad
  • Disputas relacionadas con el subarrendamiento
  • Disputas de reparación y mantenimiento
  • Disputas de almacenamiento de material
  • Procedimientos de desalojo

Para una consulta con un abogado experimentado en bienes raíces de Louisiana, llame al (504) 488-3722 o complete el formulario de contacto para programar una consulta.

DOMINIO EMINENTE / EXPROPIACIÓN

El proceso de dominio eminente no es automático, independientemente de la entidad que busque asumir la titularidad de la propiedad privada. Renunciar a un activo valioso aceptando la oferta financiera del gobierno ignora la complejidad de los procedimientos y los derechos del propietario.

El eminente que busque adquirir una propiedad debe cumplir con los requisitos para un propósito público o necesidad pública. Muchos procedimientos no cumplen con esos estándares, lo que permite el abuso de poder por parte de los expropiadores. La ayuda de un abogado de bienes raíces con experiencia es fundamental para proteger los derechos de los propietarios.

Dependiendo de los detalles del caso, el dueño de una propiedad puede tener derecho a una compensación por cualquiera o todos los siguientes:

  • El valor justo de mercado de los bienes inmuebles
  • Daños por indemnización (es decir, daños resultantes de la tierra no expropiada)
  • Accesorios, equipos y / o mejoras pertenecientes a bienes raíces.
  • Daños previos a la exportación
  • Reubicación

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